الرائدة لكرة السلة

تُعدشهادةالملكيةالعقارية(الطابو)وثيقةقانونيةأساسيةتثبتملكيةالأراضيوالعقارات،وتحتويعلىمعلوماتتفصيليةعنالموقعوالمساحةوحدودالعقار.فيالعديدمنالدولالعربية،تعتمدالجهاتالحكوميةعلىنظام"الطابو"أوالسجلالعقاريلتوثيقالمعاملاتالعقاريةوحمايةحقوقالملاك.شهادةالملكيةالعقاريةدليلشامللفهمالسجلالعقاري

أهميةشهادةالملكيةالعقارية

1. إثباتالملكية:تُعدالشهادةدليلاًقانونياًعلىملكيةالشخصللعقار،ممايمنعالنزاعاتوالمطالباتغيرالمشروعة.
2. التسهيلاتالمالية:تحتاجالبنوكوالمؤسساتالماليةإلىشهادةالطابوكضمانعندمنحالقروضالعقارية.
3. البيعوالشراء:لايمكنإتمامأيعمليةبيعأوشراءعقاريدونتوثيقهافيالسجلالعقاري.
4. تحديدالحدود:تُظهرالشهادةحدودالعقاربدقة،ممايقللمنالنزاعاتبينالجيران.

مكوناتشهادةالطابو

تحتويشهادةالملكيةالعقاريةعلىعدةبياناتأساسية،منها:
-اسمالمالكومعلوماتهالشخصية.
-موقعالعقارومساحته.
-رقمالقطعةورقمالصفحةفيالسجلالعقاري.
-القيودالقانونيةإنوجدت(كرهوناتأوحجوزات).

كيفيةالحصولعلىشهادةالطابو

1. التوجهإلىدائرةالطابوفيالمنطقةالتابعلهاالعقار.
2. تقديمطلبرسميمعالمستنداتالمطلوبة(هويةالمالك،مستنداتالملكيةالسابقة).
3. دفعالرسومالمقررةحسبالقوانينالمحلية.
4. استلامالشهادةبعدمراجعةالطلبوالتحققمنالبيانات.

نصائحمهمة

• تأكدمنتحديثبياناتشهادةالطابوعندأيتغييرفيالملكية.
• احتفظبنسخةمعتمدةمنالشهادةفيمكانآمن.
• استشرخبيراًعقارياًأومحامياًفيحالةوجودأيغموضفيالبيانات.

شهادةالطابوليستمجردورقةرسمية،بلهيضمانلحقوقكالعقارية.لذلك،يُنصحبالحفاظعليهاومراجعةبياناتهابشكلدوريلتجنبأيمشكلاتقانونيةفيالمستقبل.